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Rentabilidade e Valorização

Bairros com metro quadrado mais caros e mais baratos em São paulo

Segundo índice Fipe/Zap, Vila Nova Conceição lidera com metro quadrado mais caro, valendo em média R$ 12.100

Por Gladys Ferraz Magalhães em Infomoney 

|13h00 | 04-02-2013

 
SÃO PAULO – Com preço 340% maior que o do bairro mais barato de São Paulo, o bairro de Vila Nova Conceição, localizado na zona Sul da cidade de São Paulo, possui o metro quadrado mais valorizado do município em janeiro, segundo revela o índice Fipe/Zap, elaborado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisa Econômica) e pela Zap Imóveis.

Conforme apontou o estudo, o preço do metro quadrado de um apartamento no bairro chegou a R$ 12.100, enquanto que no bairro mais em conta, Guaianazes, o valor é de R$ 2.750 o metro quadrado. Comparando com a média das regiões, um apartamento no Ibirapuera/ Vila Nova Conceição é 74,80% mais caro do que o preço médio do metro quadrado encontrado na cidade, de R$ 6.922 no mês de janeiro.

A região do Jardim Paulistano foi a segunda mais valorizada da capital paulista, com o preço de R$ 10.139 o metro quadrado, conforme podemos observar na tabela a seguir:

Maiores e menores valores de metro quadrado em São Paulo
Bairro Maiores preços Bairros Menores preços
Fonte: Fipe/Zap Imóveis
Vila Nova Conceição R$ 12.100 Vila Carmosina R$ 3.147
Jardim Paulistano R$ 10.139 Jaraguá R$ 3.134
Jardim Europa R$ 10.090 Grajaú R$ 3.132
Ibirapuera R$ 9.916 Vila Curuçá R$ 2.948
Itaim R$ 9.764 Guaianazes R$ 2.750

VALORIZAÇÃO
De acordo com o levantamento, na comparação entre os meses de janeiro deste ano e dezembro de 2012, o metro quadrado na cidade de São Paulo ficou cerca de 0,9% mais caro, sendo que quando considerado os últimos 12 meses, este percentual é de 15,4%, valor superior à média nacional de 13,5%, que considera as cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Salvador, Fortaleza e Recife.

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